Name: 1711 Mtée de la Réserve
SKU: 22249619
Price: 349900 CAD
Availability: InStock

Notre-Dame-de-la-Merci

Résidentiel

1711 Mtée de la Réserve

Notre-Dame-de-la-Merci

Maison de plain-pied

À VENDRE

#22249619

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1971

Année

Bienvenue au 1711, montée de la Réserve, à Notre-Dame-de-la-Merci. Cette propriété offrant un beau potentiel propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser la propriété selon leurs besoins ou pour les bricoleurs à la recherche d'un projet. Une véranda vous permet de profiter d'une vue agréable sur un petit étang, ajoutant au charme des lieux. Implantée sur un terrain exceptionnel de 167 786 pieds carrés, adjacent au lac Galarneau, la propriété bénéficie d'un environnement

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1971
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	15 666 pc
Dimensions du terrain	146.30 x 99.97 mètres 480 x 328 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel Villégiature

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.7x18.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.3x11.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11x12 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.1x8.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.5x7.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Bureau à domicile	10.3x8.8 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	10.3x8.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	5.1x15.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Atelier	14.5x7.4 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Non navigable Villégiature/Chalet
Proximité	Parc-espace vert École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Accès direct au lac Galarneau, parfait pour les amateurs de kayak, de planche à pagaie (paddle board) et d'activités nautiques sans moteur.

Située dans un environnement naturel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour les amateurs de plein air.

À proximité du Parc national de la Forêt Ouareau, vous aurez accès à une multitude d'activités telles que la randonnée, la raquette et le ski de fond.

Les amateurs de sensations fortes apprécieront également la proximité de Mécaglisse, reconnu pour ses installations dédiées aux sports motorisés.

La propriété est idéalement située à environ 1 h 15 de Montréal, facilitant les déplacements tout en profitant d'un cadre paisible.

Vous serez également à courte distance des charmants villages de Saint-Donat, Saint-Côme et Chertsey, offrant services, restaurants et activités saisonnières.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en demeurant accessible.

Une opportunité unique de créer votre refuge à votre image dans un secteur prisé de villégiature.

Inclusions -

Exclusions -

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale